MeeyLand nợ gấp 13 lần vốn chủ sở hữu liệu có phải dừng hoạt động?

Trong giới đầu tư bất động sản, hệ sinh thái Meeyland từng “làm mưa làm gió”trên thị trường với kiểu huy động vốn bằng những lời chào mời hấp dẫn về hiệu suất đầu tư.

Nợ phải trả gấp 13 lần vốn chủ sở hữu, dòng tiền kinh doanh âm nặng

Báo cáo tài chính kiểm toán cho giai đoạn từ ngày 1/1/2021 đến 31/3/2022, Meey Land ghi nhận 109,2 tỷ đồng doanh thu, tăng gần 6 lần so với cùng kỳ. Trong đó doanh thu cung cấp phần mềm là 62,1 tỷ đồng, doanh thu bán hàng hoá thiết bị điện 27,5 tỷ đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ chạy Ads Google 13,1 tỷ đồng; doanh thu khác 4 tỷ đồng và doanh thu đến từ cung cấp dịch vụ đăng tin 2 tỷ đồng.

Thế nhưng, giá vốn bán hàng neo cao (78,5 tỷ đồng) cộng với chi phí quản lý doanh nghiệp phình to (26,7 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ) khiến doanh nghiệp chỉ báo lãi sau thuế 1,4 tỷ đồng.

MeeyLand nợ gấp 13 lần vốn chủ sở hữu liệu có phải dừng hoạt động?

Thời điểm đầu năm 2020, Meey Land lỗ 3,5 tỷ đồng. Do đó, tiền lãi ít ỏi trên chưa thể giúp Meey Land “vá” xong số lỗ những năm trước cộng lại. Tính đến ngày 31/3/2022, Meey Land còn ghi nhận số lỗ lũy kế 1,7 tỷ đồng. Khoản lỗ này đã giảm vốn chủ sở hữu từ 30 tỷ đồng xuống còn 28 tỷ đồng tính đến cuối quý 1/2022. Tổng tài sản Meey Land đạt 378,7 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với ngày đầu tiên năm 2021. Tuy nhiên, chất lượng tài sản không tăng tương xứng, thậm chí còn giảm đi bởi biến động chủ yếu đến từ các khoản phải thu ngắn hạn, tăng từ 12 tỷ lên 80,9 tỷ đồng, tương ứng tăng 6 lần.

Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng “thần tốc” từ 17,4 tỷ đồng lên 177,7 tỷ đồng. Đáng kể trong đó là Meey CRM với 28,8 tỷ đồng; Meey Ads 27,3 tỷ đồng; Meey Map 21,9 tỷ đồng; Hệ sinh thái truyền thông 18,8 tỷ đồng; Meeyland.com 19 tỷ đồng; Phát triển thị trường TP. HCM 15 tỷ đồng… Trong số này có nhiều sản phẩm mà Meey Land đã ra mắt như Meey Land app; Meey Ads; Meey Map; Meey CRM.

Do tăng khoản phải thu và hàng tồn kho dẫn đến dòng tiền hoạt động kinh doanh của Meey Land âm 55 tỷ đồng trong khi đầu năm 2021 vẫn dương 4,7 tỷ đồng; dòng tiền hoạt động đầu tư âm 176 tỷ đồng.

Tổng cộng nguồn vốn tăng từ 109 tỷ đồng đầu năm 2021 lên 378 tỷ đồng cuối tháng 3/2022, trong đó chủ yếu đến từ khoản tăng bất thường nợ phải trả. Riêng chu kỳ từ 1/1/2021 - 31/3/2022, nợ phải trả của MeeyLand tăng 4 lần từ 82 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng và gấp 13 lần vốn chủ sở hữu (28 tỷ đồng).

Cụ thể, vay nợ tài chính lên tới 321,5 tỷ đồng, cao hơn 4,46 lần so với ngày 1/1/2021 và chiếm đến 91% tổng nợ phải trả của Meey Land, chiếm 85% tổng cộng nguồn vốn. Điều này cho thấy, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp chủ yếu đến từ nguồn vốn vay nợ tài chính hay nói cách khác, năng lực tài chính của doanh nghiệp này rất yếu.

MeeyLand nợ gấp 13 lần vốn chủ sở hữu liệu có phải dừng hoạt động?
 Khả năng hoạt động liên tục bị… “soi”

Nợ ngắn hạn của MeeyLand ở thời điểm cuối tháng 3/2021 là 134 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn 110 tỷ đồng lại chủ yếu là các khoản phải thu khách hàng 81 tỷ đồng, còn tiền mặt chỉ vỏn vẹn 19 tỷ đồng dẫn đến khả năng chi trả khoản nợ vay ngắn hạn của MeeyLand rất thấp, không đủ khả năng chi trả.

Trong báo cáo, kiểm toán cũng phải lưu ý khả năng hoạt động liên tục của công ty trong tương lai, bởi phụ thuộc đáng kể vào kết quả hoạt động kinh doanh, cũng như việc công ty có còn được tài trợ bởi các nguồn vốn hay không?

Chi tiết hơn về các khoản vay tăng bất thường lên 350 tỷ đồng của MeeyLand cho thấy, chủ yếu phát sinh từ khoản nợ vay doanh nhân Hoàng Mai Chung. Cụ thể, trong kỳ, MeeyLand vay thêm ông Hoàng Mai Chung 249 tỷ đồng, số dư gốc vay tại ngày 31/3 là 320,8 tỷ đồng.

MeeyLand nợ gấp 13 lần vốn chủ sở hữu liệu có phải dừng hoạt động?
 

Đây là khoản vay dài hạn với lãi suất 0%, hình thức vay tín chấp mục đích bổ sung nguồn vốn lưu động. Như vậy, riêng khoản vay của ông Hoàng Mai Chung chiếm đến 91,4% tổng số nợ phải trả của MeeyLand. Nếu không có khoản vay này, Meey Land sẽ không có khả năng hoạt động đến thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, Meey Land còn có các khoản vay với mục đích vay mua ô tô tại ngân hàng Sacombank và TPBank, số dư gốc vay tại ngày 31/3/2022 lần lượt 446,2 triệu đồng và 205,5 triệu đồng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land được thành lập ngày 15/8/2019, có trụ sở chính tại quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Hiện nay, vốn điều lệ doanh nghiệp đạt 30 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Hoàng Mai Chung (Chủ tịch HĐQT) sở hữu 75%; ông Trần Quang Hưng sở hữu 5,84%; Nguyễn Quốc Trưởng sở hữu 4,88%; ông Trịnh Đình Điệp sở hữu 4,83%; ông Nguyễn Duy Giao sở hữu 4,50% và các cổ đông khác nắm giữ 4,95% còn lại.

Meey Land được xác định phát triển theo lộ trình đến năm 2024 sẽ chính thức niêm yết trên sàn SEHK Hồng Kông có giá trị hàng tỷ USD.

Trên website cá nhân, mới đây ông Hoàng Mai Chung kêu gọi vốn từ cộng đồng. Số vốn kêu gọi nhằm mục đích đóng góp dự án làm cùng ông Chung. Tuy nhiên website lại không nhắc cụ thể là doanh nghiệp nào. Số vốn tối thiểu mà một nhà đầu tư, đối tác tham gia là 50 USD (khoảng 1.165.000 đồng). Nhiều khả năng Chủ tịch Hoàng Mai Chung đã huy động từ đối tác để cho MeeyLand vay lại với lãi suất 0% bởi khoản vay này tăng mạnh qua các năm, từ không ghi nhận năm 2019 tăng lên 82 tỷ đồng năm 2020 và dư nợ 320,8 tỷ đồng năm 2022. Đây cũng là thời điểm ông Hoàng Mai Chung kêu gọi nhà đầu tư góp vốn.

WedecorVietnam
Viết bình luận...

Xem thêm tin khác